Address
196 Rue de la Sablière La Pocatière, QC
Price
$ 449,000
Property Attributes
  • ID#25486000
  • TypeSingle Family
  • CityLa Pocatière
  • AreaBas-Saint-Laurent
  • Postal CodeG0R 1Z0
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1999
  • Taxes$ 3213
  • Price$ 449,000
  • Bedrooms3+1
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size7,599 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Corinne Fortin with Royal LePage Kamouraska-L'islet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

LA POCATIÈRE, 196, RUE DE LA SABLIÈRE. Vous accueillant dans son chaleureux hall d'entrée, cette impeccable résidence 2 étages vous charmera dès le premier coup d'oeil. Venez découvrir l'élégance et la convivialité de cette résidence d'exception totalement métamorphosée au fil des ans. Avec ses rénovations majeures récentes, son entretien de qualité, l'intimité "côté cour-côté jardin", un art de vivre inspirant pour vos goûts et vos besoins. Située au coeur d'un excellent voisinage et dans un quartier recherché. Une vraie clé en main, à inscrire sur votre carte de visite du beau Kamouraska (5886)

Une chambre est aménagée en walk-in, l'acheteur pourra la conserver tel quel si désiré.
Salle de bains de l'étage décorée sous le thème bord de mer.
Pièce au sous-sol aménagée en coin détente.
Tout a été pensé et choisi avec soin par la propriétaire actuelle (Matériaux, aménagement etc).
Salon avec foyer électrique invitant au calme.
Moulures, parures de fenêtres, rampe d'escalier, le tout est raffiné.
Garde-robe de cèdre dans la chambre/bureau (idéale pour télétravail) du sous-sol.
Cabanon annexé à la sortie arrière pour ranger les vélos et matériel d'entretien du terrain.
Chambre froide/rangement sous escalier de la sortie extérieure, espace optimisé.
Toiture, fenêtres, cuisine sont les plus récentes rénovations.
Terrain intime, rehaussé par muret d'inter-blocs, avec sentier fleuri, haie de cèdre et terrasse champêtre bordés d'un treillis d'arbustes grimpants.
Proximité de la montagne du Collège, de la piste cyclable, marina, épiceries, pharmacies, librairie, SAQ, cinéma, hôpital et centre-ville. Services de garde, maternelle, école secondaire privée et CEGEP à proximité.

General Features

Beds 3+1
Parking Spaces 3

Interior Features

Bedrooms 3+1
Bedrooms Above 3
Bedrooms Below 1
Total Baths 1
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 25.91
Lot Size 706.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Cave/Chambre froide 3.43 x 2.64 Sous-sol Béton
Chambre 2.87 x 3.89 2e niveau Bois
Chambre 2.87 x 4.11 2e niveau Bois Aménagée en Walk-in
Chambre 4.01 x 3.40 Sous-sol Couvre-sols souples Ou bureau
Chambre principale 3.99 x 3.94 2e niveau Bois
Cuisine 3.48 x 4.09 Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.78 x 1.78 Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.22 x 7.70 Sous-sol Béton Ou Atelier
Salle à dîner 4.09 x 2.29 Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.04 x 2.51 2e niveau Céramique
Salle de lavage 1.93 x 1.93 Rez-de-chaussée Céramique Avec salle d'eau
Salon 3.96 x 4.42 Sous-sol Plancher flottant Pièce détente
Salon 4.62 x 4.01 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in G0R 1Z0

Price
AVG $280K
$450K
Taxes
AVG $2,714
$3,213
Visits
AVG 36
64
Year Built
AVG 1973
1999
Walkscore
AVG 23
11
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data

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