Address
61-1275 Av. Van Horne, Montréal, QC
Price
$ 980,000
Property Attributes
  • ID#18801203
  • TypeCondos
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodOutremont
  • Postal CodeH2V 1K5
  • StyleAppartement
  • Year Built1928
  • Taxes$ 5476
  • Price$ 980,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage1567
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Superbe condo de plus de 1550pc au dernier étage de ce magnifique projet, offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal. Vous serez charmé par ses grandes pièces baignées de lumière grâce à ses énormes fenêtres et ses nombreux puits de lumière. Son intérieur somptueux inclut un grand balcon accessible depuis les 2 chambres et le salon, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur. Parfaitement situé, ce condo vous permet de profiter de tous les commerces à quelques pas de votre porte d'entrée.

**À la Découverte du 1275 Avenue Van Horne, App.61 : Un Bijou au Coeur d'Outremont**

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, où ce condo de dernier étage au 1275 Avenue Van Horne représente un mélange parfait de tranquillité urbaine et de confort moderne. Cette résidence est une véritable oasis dans l'effervescence d'Outremont, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme de la ville avec une touche de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule lumineux, grâce à un puits de lumière qui y verse une douce lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'une fenêtre en baie, est l'endroit rêvé pour se détendre, baignant dans une lumière accueillante. La cuisine, avec son plafond de 13 pieds et son double puits de lumière, est un grand espace aéré et lumineux.

Voici ce que vous offre ce condo:

- Un espace généreux de plus de 1550 pieds carrés, ouvert sur un mur fenestré.
- Une suite parentale avec walk-in et salle de bain privée, rénovée en 2018, offrant luxe et intimité.
- Une deuxième chambre chaleureuse avec rangements et une salle de bain adjacente, elle aussi rénovée en 2018.
- Un salon double spacieux, une cuisine moderne, et une salle à manger ouverte, formant un espace de vie harmonieux.
- Une buanderie pratique, équipée de grands rangements supplémentaires.
- Des planchers en bois franc.

L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon privé exceptionnel (21'8"x 9'3"), rénové en bois en 2015, qui offre un panorama imprenable sur le Mont-Royal et un cadre idéal pour profiter de l'air frais.

- D'un garage privé (espace #61) et d'un locker (#61).
- D'une section vélo dans le garage, parfaite pour les amateurs de cyclisme urbain.

Vivre sur Van Horne: :

- À deux pas de la station de métro Outremont pour une mobilité facilitée.
- Proche du parc John F. Kennedy, un espace vert doté d'une piscine publique.
- Un quartier gourmand avec des boulangeries de renom et une sélection de restaurants exquis.
- Des services essentiels et des établissements scolaires tels que Stanislas et l'école Lajoie à proximité (et la construction en cours d'une nouvelle école) . A côté du Campus MIL de l'UdeM.
Ce condo est une invitation à découvrir un style de vie équilibré, où le charme de la ville rencontre le confort et la tranquillité d'un foyer accueillant.

**Étant donné les commerces dans la bâtisse, la valeur relative et la quote-part dans les parties communes générales et contributions aux charges communes générales est de 3,42% et la quote-part pour la contribution aux charges communes spécifiques au résidentiel est de 5,06% (voir la déclaration de copropriété).

**Certificat de localisation 2023: Une petite section occupée par l'occupant de la partie privative est à l'étude, est définie au plan cadastral en tant que partie commune (services).

General Features

Rooms 11
Property Sub Type Appartement
Zoning RESI
Garage yes
Terms SALE
Parking yes
Garage Heated,Built-in,Single width
Building Style IS
Inclusions Tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, lave-vaisselle et l'aspirateur central.
Suite Number 61
Parking Spaces 1
Extra **À la Découverte du 1275 Avenue Van Horne, App.61 : Un Bijou au Coeur d'Outremont**Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, où ce condo de dernier étage au 1275 Avenue Van Horne représente un mélange parfait de tranquillité urbaine et de confort moderne. Cette résidence est une véritable oasis dans l'effervescence d'Outremont, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme de la ville avec une touche de sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule lumineux, grâce à un puits de lumière qui y verse une douce lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'une fenêtre en baie, est l'endroit rêvé pour se détendre, baignant dans une lumière accueillante. La cuisine, avec son plafond de 13 pieds et son double puits de lumière, est un grand espace aéré et lumineux.Voici ce que vous offre ce condo:- Un espace généreux de plus de 1550 pieds carrés, ouvert sur un mur fenestré. - Une suite parentale avec walk-in et salle de bain privée, rénovée en 2018, offrant luxe et intimité.- Une deuxième chambre chaleureuse avec rangements et une salle de bain adjacente, elle aussi rénovée en 2018.- Un salon double spacieux, une cuisine moderne, et une salle à manger ouverte, formant un espace de vie harmonieux.- Une buanderie pratique, équipée de grands rangements supplémentaires.- Des planchers en bois franc.L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon privé exceptionnel (21'8"x 9'3"), rénové en bois en 2015, qui offre un panorama imprenable sur le Mont-Royal et un cadre idéal pour profiter de l'air frais.- D'un garage privé (espace #61) et d'un locker (#61).- D'une section vélo dans le garage, parfaite pour les amateurs de cyclisme urbain.Vivre sur Van Horne: :- À deux pas de la station de métro Outremont pour une mobilité facilitée.- Proche du parc John F. Kennedy, un espace vert doté d'une piscine publique.- Un quartier gourmand avec des boulangeries de renom et une sélection de restaurants exquis.- Des services essentiels et des établissements scolaires tels que Stanislas et l'école Lajoie à proximité (et la construction en cours d'une nouvelle école) . A côté du Campus MIL de l'UdeM. Ce condo est une invitation à découvrir un style de vie équilibré, où le charme de la ville rencontre le confort et la tranquillité d'un foyer accueillant.**Étant donné les commerces dans la bâtisse, la valeur relative et la quote-part dans les parties communes générales et contributions aux charges communes générales est de 3,42% et la quote-part pour la contribution aux charges communes spécifiques au résidentiel est de 5,06% (voir la déclaration de copropriété).**Certificat de localisation 2023: Une petite section occupée par l'occupant de la partie privative est à l'étude, est définie au plan cadastral en tant que partie commune (services).
maintenanceFees 892

Interior Features

Total Baths 2
Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Beds 2
Total Baths 2

Exterior Features

Building Style Isolé

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 1.55 x 1.50 Autre étage Céramique Puit de lumière
Autre 3.12 x 2.36 Autre étage Bois Hall d'entrée
Chambre 4.52 x 2.97 Autre étage Bois Acces balcon, porte patio
Chambre principale 6.53 x 3.48 Autre étage Bois 2 garde-robes
Cuisine 4.70 x 3.23 Autre étage Céramique Puit de lumière double
Penderie (Walk-in) 2.26 x 1.96 Autre étage Bois CCP
Salle à dîner 4.50 x 3.73 Autre étage Bois
Salle de bains 2.03 x 1.47 Autre étage Céramique
Salle de bains 2.92 x 2.01 Autre étage Céramique Attenante à la CCP,
Salle de lavage 3.23 x 2.64 Autre étage Linoléum
Salon 7.09 x 3.73 Autre étage Bois Acces balcon

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Pets
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Condos Average in H2V 1K5

Price
AVG $980K
$980K
Taxes
AVG $5,476
$5,476
Visits
AVG 381
380
Data Provided by Inside Real Estate®
Year Built
AVG 1928
1928